Votre bien loué,
géré avec soin.
LOTIER Gestion Locative accompagne les propriétaires bailleurs de l'Hérault, du Gard, du Vaucluse et de l'Aude — de la mise en location à la gestion quotidienne, avec rigueur et transparence.
Zones d'intervention
Nos secteurs géographiques
Basée à Béziers, LOTIER Gestion Locative intervient sur l'ensemble du Languedoc-Roussillon et de la Provence, avec une connaissance fine des marchés locatifs locaux.
Siège social et antenne principale. Couverture du bassin biterrois et des communes environnantes.
Présence dans la métropole montpelliéraine, premier marché locatif régional.
Couverture du territoire nîmois et de son agglomération dans le Gard.
Extension vers la Provence, au cœur du Grand Avignon et du marché locatif provençal.
Présence dans le Narbonnais, à la croisée de l'Hérault et de l'Aude.
Gestion de proximité dans l'Aude, au cœur de la Cité médiévale et de son agglomération.
Nos missions
Un service complet de gestion locative
De la recherche du locataire à la restitution du dépôt de garantie, LOTIER prend en charge l'intégralité des démarches pour vous permettre de louer l'esprit tranquille.
Mise en location & sélection des locataires
Estimation du loyer de marché, rédaction et diffusion des annonces, visites, sélection rigoureuse des candidats (étude de solvabilité, vérification des justificatifs), rédaction du bail.
États des lieux entrée & sortie
Réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie via notre outil dédié lotier-edl.com, avec photos horodatées et remise du rapport au propriétaire et au locataire.
Quittancement & encaissement des loyers
Appel mensuel des loyers et charges, quittancement électronique, virement rapide au propriétaire, compte rendu de gestion mensuel détaillé.
Garantie Loyers Impayés (GLI)
Souscription et gestion des contrats GLI, déclenchement des procédures en cas d'impayé, suivi des dossiers de recouvrement et gestion amiable ou judiciaire.
Gestion technique & travaux
Réception et traitement des demandes de réparation, coordination des artisans, suivi des interventions, devis et validation propriétaire avant toute commande.
Gestion administrative & réglementaire
Révision annuelle du loyer (IRL), régularisation de charges, déclaration des revenus fonciers (support), gestion des sinistres et relations avec les assureurs.
Nos formules
Choisissez votre niveau de délégation
LOTIER propose trois formules adaptées à votre profil de propriétaire, de l'accompagnement partiel à la délégation totale.
- Estimation du loyer
- Annonce & diffusion multi-portails
- Visites & sélection des candidats
- Rédaction du bail
- État des lieux d'entrée
- Tout le pack Location seule
- Encaissement & quittancement
- Compte rendu mensuel
- Gestion technique & travaux
- Révision IRL & régularisation charges
- État des lieux de sortie
- Tout le pack Gestion complète
- Garantie Loyers Impayés
- Protection juridique incluse
- Prise en charge des impayés dès J+1
- Suivi dossier contentieux complet
Notre approche
Les engagements LOTIER Gestion Locative
Indépendant des grands réseaux nationaux, LOTIER place la proximité et la réactivité au cœur de sa gestion locative.
Transparence financière
Compte rendu mensuel détaillé, virement rapide du loyer net, aucune rétention de fonds. Vous disposez d'une visibilité totale sur la gestion de votre bien.
Sélection rigoureuse
Étude approfondie de chaque dossier locataire : revenus vérifiés, caution analysée, historique locatif contrôlé. Notre objectif : zéro impayé dès l'entrée.
Réactivité de terrain
Un gestionnaire dédié, joignable, qui connaît votre bien. Intervention rapide sur les urgences techniques et communication proactive avec le locataire.
Outils numériques modernes
États des lieux digitaux via lotier-edl.com, annonces multi-portails via Zelok, espace propriétaire en ligne pour consulter documents et relevés à tout moment.
Conformité réglementaire
Veille permanente sur les évolutions législatives (loi ALUR, décret loyers, DPE, loi Climat…). Vos baux et pratiques sont toujours en conformité avec la loi.
Conseil patrimonial
Au-delà de la gestion courante, nos équipes vous conseillent sur la valorisation de votre patrimoine, les travaux d'amélioration et l'optimisation de vos revenus locatifs.
À qui s'adresse LOTIER ?
Nous accompagnons tous les profils de propriétaires
Qu'il s'agisse d'un premier investissement ou d'un portefeuille constitué, LOTIER adapte son accompagnement à vos besoins.
Le primo-investisseur
Vous venez d'acquérir votre premier bien locatif. LOTIER vous guide pas à pas : de la fixation du loyer à la signature du bail, en vous expliquant chaque étape.
Le propriétaire éloigné
Vous habitez loin de votre bien ou résidez à l'étranger. Nous gérons tout à votre place et vous tenons informé régulièrement, sans que vous ayez à vous déplacer.
L'investisseur patrimonial
Vous possédez plusieurs biens et souhaitez externaliser entièrement la gestion. Nous centralisons le suivi de votre parc locatif avec des reportings consolidés.
Nous contacter
Confiez-nous la gestion de votre bien
Notre équipe gestion locative est à votre disposition pour estimer votre loyer, vous présenter nos formules et répondre à toutes vos questions.