Appartement – 4 pièces – 2 chambres – 77 m2.

EXCLUSIVITE LOTIER IMMOBILIER

Cet appartement spacieux se situe au calme, au sein d'une résidence arborée, fermée et sécurisée, avec ascenseur, et à proximité de toutes les commodités : arrêt de TRAM à 130 m (2 min à pieds), BUS (lignes 27-32-51), médecins, pharmacie, écoles...

L'espace jour est constitué d'une pièce de vie lumineuse grâce ses baies-vitrées, comprenant un double séjour (possibilité 3ème chambre), et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une terrasse fermée par des baies coulissantes.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau refaite en 2016 avec douche à l'italienne, et un dressing.
Placard dans l'entrée et WC séparé.

Le bien est équipée de la fibre.
Le stationnement est assuré avec 2 places de parking. Vous disposerez également d'un local vélos.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et parties communes, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (chauffage central collectif).
La production de chauffage est d'ailleurs vertueuse puisque la résidence est rattachée au réseau de chaleur urbain ! 70% de sa production provient des déchets ménagers.
Cette annonce vous est proposée par Kafalgi Patrice - BORDEAUX - NoRSAC: 848384129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -