BELLE OPPORTUNITE pour cette maison en PIERRE et extension BOIS.
Située sur la commune d'AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), limitrophe avec SAINT-LOUBES, cette maison est composée d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une grande pièce à vivre de 50m² avec une cuisine ouverte sur le salon, une mezzanine pouvant servir de bureau pour vos journées en home office, 3 chambres spacieuses (24, 14 et 11,7 m²), 1 salle de bain, 1 WC séparé et 1 salle d'eau avec WC.
Un garage attenant de 22 m², un cellier de 2,8 m² et une cave de 3,4 m² complètent l'ensemble de l'habitation principale.
A l'extérieur, la parcelle arborée de 1291 m² est piscinable et possède déjà un boulodrome pour animer vos après-midi ou repas festifs.
Le tout est complété par un chalet bois d'environ d'environ 30 m² loi Carrez (36,9 m² au sol) à restaurer, avec possibilité de générer un revenu locatif si vous le souhaitez, ou tout simplement pour accueillir des proches.
En bonus, un panneau publicitaire installé sur le terrain vous génèrera un revenu de 2000 euros/an (contrat renouvelable tous les ans et pouvant être résilier à date anniversaire).
Le bien est habité et tout à fait habitable en l'état mais nécessite des travaux de décoration/finition pour en exploiter tout le potentiel.
